Zorg in Spanje: zo zit het Spaanse zorgsysteem in elkaar
Een tweede woning of emigratie naar Spanje? Ontdek hoe de Spaanse gezondheidszorg werkt en voorkom vervelende verrassingen.
Je hebt hem gevonden. De Spaanse droomwoning.
Mooi uitzicht. Fijn terras. Misschien zelfs een zwembad. Je ziet de cava al koud staan. En dan blijkt de woonkamer officieel een paardenstal.
Het overkwam ervaringsdeskundige Babette Wieringa, die in De Telegraaf vertelt over haar zoektocht naar een woning in Spanje en wat daarbij allemaal mis kan gaan.
Een huis kopen in Spanje werkt heel anders dan in Nederland. Daarom onderstrepen wij de lessen uit dit artikel die je beter kunt weten voordat je bij de notaris zit.
Een makelaar kan vertellen dat die aanbouw er al twintig jaar staat. Dat iedereen in de straat zo’n dakterras heeft. Of dat het zwembad “geen enkel probleem” is. Dat is allemaal prima, maar staat het ook zo geregistreerd?
In Spanje komt het voor dat de werkelijkheid, het eigendomsregister, het kadaster en gemeentelijke gegevens niet netjes met elkaar overeenkomen. Dat kan gaan om een aanbouw, zwembad, garage of complete woonruimte.
En inderdaad: soms dus om een woonkamer die op papier niet als woonruimte geregistreerd staat. Dat kan bij de aankoop voor serieuze problemen zorgen.
De verkopende makelaar verkoopt het huis. Jouw advocaat controleert of je het huis ook daadwerkelijk moet willen kopen.
Dat zijn twee verschillende banen.
Laat vóór de koop onder andere controleren wie juridisch eigenaar is, of er schulden of beslagen op het pand rusten, of verbouwingen legaal zijn uitgevoerd en of de woning administratief klopt.
Een onafhankelijke advocaat kost geld, maar een illegale aanbouw is meestal duurder.
Online zoeken is heerlijk. Je kunt op dinsdagavond vanaf de bank alvast vijf villa’s, drie finca’s en een appartement met zeezicht kopen. In je dromen dan.
De werkelijkheid is weerbarstiger. Foto’s kunnen oud zijn, informatie onvolledig en de omgeving zie je pas wanneer je er daadwerkelijk rondloopt. Bovendien weet je niet wat de juridische status van de woning is.
Bezoek een woning daarom bij voorkeur meer dan één keer. En kijk niet alleen naar het huis. Hoe druk is de weg? Wat wordt er naast je gebouwd? Hoe is de buurt ’s avonds? Hoe ver zijn winkels en medische voorzieningen écht?
“Op tien minuten van het strand” is in vastgoedland vaak een rekbaar begrip.
Scheuren. Vocht. Slecht leidingwerk. Een septic tank waarvan niemand precies weet waar hij ligt. Een Spaanse woning kan fantastisch ogen en technisch toch verrassingen bevatten. Een bouwkundige keuring is daarom geen overdreven Nederlandse voorzichtigheid.
Zeker bij oudere villa’s, finca’s en verbouwde woningen kan het bijzonder verstandig zijn. Een nieuw likje witte verf is tenslotte prachtig. Behalve wanneer het vocht erachter gewoon verder feestviert.
De aankoopprijs is niet hetzelfde als de prijs van het bezit.
Denk ook aan:
Een groot zwembad en een tropische tuin zijn op Funda-in-Spanje bijzonder aantrekkelijk. Ze moeten alleen na de overdracht ook nog water krijgen.
Voor een aankoop in Spanje heb je al snel een NIE-nummer nodig. Ook een Spaanse bankrekening kan praktisch of noodzakelijk zijn voor allerlei betalingen. Wacht daar niet mee tot je droomhuis ineens voorbij komt. De Spaanse bureaucratie kent namelijk veel kwaliteiten. Haast is daar niet altijd één van.
Er zijn nog drie andere geïnteresseerden” is soms vooral bedoeld om een beetje FOMO (Fear Of Missing Out) te creëren.
Maar een woning kopen in een ander land is niet het moment om belangrijke controles over te slaan omdat iemand zegt dat je vóór vijf uur moet beslissen.
Zeker wanneer er een reserveringscontract of contrato de arras op tafel komt, moet je weten waarvoor je tekent en onder welke voorwaarden je je geld eventueel terugkrijgt.
Eerst controleren. Dan tekenen.
De cava kan echt nog een dag wachten.
Het verhaal in De Telegraaf is vermakelijk om te lezen, maar de boodschap erachter is serieus. Wie een huis in Spanje koopt, krijgt te maken met andere regels, andere instanties en soms ook een andere interpretatie van het begrip “dat komt wel goed”.
Dat hoeft helemaal geen reden te zijn om niet te kopen. Wel om je goed te laten begeleiden.
Want je Spaanse droomhuis mag best ooit een paardenstal zijn geweest. Als het dat op papier inmiddels maar niet meer is.
Dit artikel is mede geïnspireerd op het artikel van De Telegraaf over de ervaringen van Babette Wieringa bij haar zoektocht naar een woning in Spanje. Lees het oorspronkelijke artikel in De Telegraaf
Juist dit soort verhalen zijn voor Zorgeloos onder de Zon de reden om met Erkende Partners te werken. We werken met zorgvuldig geselecteerde, veelal Nederlandstalige makelaars in Spanje, van wie we de werkwijze en achtergrond hebben gecontroleerd.
En bij een aankoop is niet alleen een goede makelaar belangrijk. Ook een onafhankelijke jurist met kennis van zowel het Spaanse als het Nederlandse recht.
Plannen om een woning in Spanje te kopen? Vertel ons waar je zoekt en wat je nodig hebt. Wij brengen je graag in contact met een betrouwbare Erkende Partner in de regio: van makelaar tot jurist.
Een tweede woning of emigratie naar Spanje? Ontdek hoe de Spaanse gezondheidszorg werkt en voorkom vervelende verrassingen.
Hoe duur is water in Spanje nu echt? Lees hoe waterprijzen zijn opgebouwd, waarom de rekening per regio sterk verschilt en hoe je voorkomt dat een zwembad of tuin onnodig veel geld kost.
